投稿者: 家は金食い虫と心得るべし！
なんていったって月毎の家賃もローンの支払いも収入の大半を占めるのが普通です。
で早速なんですが、結論から言うとお金を貯める観点ならタイトルの通り、
中古の持ち家一択
と個人的には思っています。
もちろん最終的には個人的な収入や価値観などによるので例外はありますが、一番バランスの良いというかお金を貯める考え方からすれば上記の選択肢・・なはず！
それではその理由をいくつか！
１，早めに完済し、家賃の負担を無くことができる
当然ですが新築より中古のほうが安いです。
可能な限り若いうちに中古の持ち家を買って、ローンで買ったならローンを可能な限り早めに完済！
自分が普通のサラリーマンだと思うなら新築35年ローンなんて止めておいたほうがいいでしょう。
冷静に考えてほしいのですが、35年間にローン、しかも金利分の借金上乗せ、その間に何かあったら・・ってな感じです。
ただやっぱり家は綺麗なほうが良い！という方もいると思うので、繰り返しますが最終的には価値観。
でも、安い中古を買って、さらにローン期間が短ければ利子分ももちろん安い！
→ お金が貯まる！余ったお金は投資に回せる！
２，賃貸は老人になったときに借りれないかも
例えば自分が老人になり、収入が無くなり年金のみ、そこで自分の住んでいるアパートが取り壊しになりました、とします。
次も賃貸に住もうとなると新たに与信のための審査が新たに必要となります。
しかしながら自分には現状収入が無い！だったり保証人がいないとなると、入居を拒否される場合があり、拒否された場合は公営住宅（抽選がある。）か、ホームレスになるかのような追い込まれた状況になってしまいます。
最近は空き物件も多いので、ある程度手元にお金があり、住む場所を選ばなければなんとかなりますが、新生活を始めるにも多大な労力がかかります。
とにかく精神的な負担が大きい。
賃貸の場合には上記のリスクをずっと背負っていくことになるため、早めに見越してお金を貯めておかなければなりません。
持ち家ならばこの問題無し。→ お金が貯まる、貯めやすい。安心。
３，いざとなれば貸せる、売却できる
中古一軒家を買い、早めにローン完済！
でも仕事が変わったから引っ越さないと・・となれば、売却も良し、自分が貸し出して家賃収入を得ることもできます。
これがもしも新築35年ローンで、更に物件の価値が落ちている（大半は基本落ちる。）ともなれば赤字を背負っての引っ越しということにもなりかねません。
中古ではそのリスクを軽減することができる、もしくは購入時とトントンで売却ができるか、運が良ければ更に高値で売れるかも・・。
売却益、家賃収入ゲット → お金が貯まる！
中古の持ち家ももちろんデメリットあり
当然ですが中古はもちろん中古なのでボロいw
なので良い中古の持ち家をゲットしなければならないのですが、自動車同様に、壁の内側を見るなんてことができないので、パーフェクトな選定が難しい！
築年数、いつ建てられたか、水回り、家の傾き具合、シロアリの有無etc・・。
この辺りについてはまた別の記事で。
究極？の選択肢がゼロ円物件
日本は少子高齢化（恐らく人手不足でそのうち海外移民がたくさん入ってくるでしょう。）、ってなわけで空き家がたくさんあります。
しかも、基本的に不動産は所有を放棄できないので、タダでもいいからもらってくれーって方がそこそこいたりするようです。
使わないし、売れないし、貸せない不動産は固定資産税や維持管理費だけがかかるので、いらない！っと思っている方はとにかく早く手放したいと。
そんなわけで、↓みたいな仲介サイトがあったりします。
もちろん有象無象、住んでみたらやばかった、田舎ならではの慣習が・・などなどリスクはありますが、もしも良いところがあれば選択肢に入れてもいいかもしれません。
手続きに掛かる諸費用はもちろん必要、購入後の税金はもちろんかかるので、検討の際にはしっかり調べてから！が理想です。
慌てて買うと痛い目を見ます。特に都会から田舎、田舎から都会と変化する場合にはメリット、デメリットをしっかり把握することが肝心。
まとめ：とにかく安く買って、家賃の支払いから開放される
ようは
・ 賃貸は自分のものにはならないから早めに持ち家を買う → 賃貸にも良いところあるけど、一般的なサラリーマンには不向きな場合多い。
・ 新築でもいいけど、とにかく早く支払いを終えるべし！ → ローンは借金で、支払い中は基本的に自分のものではない。
自分の仕事や、既婚かどうか、子供がいるかどうか、老後はどうするかで持ち家が難しい方もいると思うのですが、その場合には老後については特に注意したほうがいいでしょう。
兎に角にも、見栄なんかで莫大な借金なんてするもんじゃない！ということです。
最初にも書きましたが家賃は金食い虫、早めに開放されることがお金を貯める第一歩です。
年収が500万～600くらいで、3000万～4000万の借金を背負うなんて自分としてはありえないと思うのですが、未だに日本ではなのかな？新築信仰があたりまえなのが理解不能。
見栄をはるのも時には大事ですが、余裕のある範囲にしておくのが肝心ですな！
仮想通貨をやっていなかったらヤバいので、やる！
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当ブログの意味というか意義というか、誰に向けて、なんで書いているのか？
（後付けですが）
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